Procédure de base pour prévenir et réduire la formation de moisissure

Source: Société Canadienne d'hypothèque et de logement

Prévenir la formation de moisissure

• Conservez votre logement au sec;
• Vérifiez toute trace de fuites et colmatez-les;
• Débarrassez-vous des articles inutiles;
• Nettoyez et entretenez périodiquement votre logement;
• Adoptez des habitudes de vie favorisant la réduction de l’humidité à l’intérieur.

Procédure de base pour prévenir et réduire la formation de moisissure

• La moisissure a besoin d’un milieu humide pour se développer. On peut contribuer à éviter sa formation en contrôlant le degré d’humidité et en conservant le logement sec;
• Recherchez toute manifestation d’humidité et de moisissure;
• Cherchez à découvrir si de l’eau s’infiltre depuis l’extérieur ou s’il y a beaucoup d’humidité à l’intérieur du logement;
• Rapportez sans délai toute fuite d’eau, trace de moisissure ou d’humidité au Conseil des copropriétaires;
• Prêtez attention aux différentes façons de produire de l’humidité à l’intérieur du logement (par exemple, par la cuisson et les bains, une abondance de plantes). Éliminez l’humidité dès qu’elle est produite en faisant usage de ventilateurs d’extraction. S’il n’y en a pas, ouvrez les fenêtres pour une courte durée, mais rappelez-vous que les courants d’air peuvent pousser l’humidité vers d’autres pièces;
• Mesurez la teneur en humidité de l’air. Pour connaître le degré d’humidité relative de votre logement, il vous faut un hygromètre ; vous pouvez en acheter un, pour un prix variant entre 5 et 20 $, dans une quincaillerie ou un magasin d’appareils électroniques. Conservez l’humidité relative de votre logement en deçà de 50 %. Faites usage d’un déshumidificateur pour abaisser l’humidité relative;
• Réduisez la quantité d’articles entreposés, en particulier ceux dont vous ne vous servez plus. La moisissure se développe sur les tissus, le papier, le bois et pratiquement n’importe quel article qui recueille la poussière et retient l’humidité.

Protégez votre logement contre la moisissure, pièce par pièce

Sous-sol ou le vide sanitaire

(Note : Cette section a été rédigée à l’intention des propriétaires de maison. Certains principes s’appliquent toutefois aux sous-sols d’immeubles en copropriété. Communiquez avec votre Conseil de copropriétaires.)

• Réduisez la quantité de vêtements, de papier et de meubles entreposés au sous-sol. Jetez les articles en mauvais état. Conservez le sous-sol bien rangé pour que l’air puisse circuler librement. Ne gardez que les articles que vous pouvez laver;
• Ne recouvrez pas de tapis le plancher du sous-sol;
• Nettoyez périodiquement l’avaloir du sous-sol.Versez-y une demi-tasse de solution javellisante, laissez agir pendant quelques minutes, puis rincez à grande eau.Veillez à ce que le siphon soit rempli d’eau;
• Évitez l’eau stagnante. Gardez le puisard fermé. (Vous pouvez envelopper de plastique un morceau de contreplaqué et l’utiliser comme couvercle.)

Générateur de chaleur

• Nettoyez et remplacez fréquemment les filtres du générateur. Faites usage de filtres plissés, d’un pouce d’épaisseur, et non de préfiltres;
• Si vous avez un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC), nettoyez souvent le filtre à l’intérieur de l’appareil;
• Si vous repérez des traces de moisissure ou d’humidité (buée sur les fenêtres ou les surfaces mouillées) évitez d’humidifier. Débranchez l’humidificateur du générateur de chaleur s’il ne sert plus;
• Si vous avez des plinthes électriques, passez l’aspirateur sur les unités ou demandez à un professionnel de les nettoyer.

Buanderie

• Raccordez la sécheuse à un conduit d’évacuation à l’extérieur;
• Retirez la charpie chaque fois que vous vous servez de la sécheuse;
• N’étendez pas le linge à l’intérieur pour le faire sécher. Essuyez le bac à lessive et la machine à laver après utilisation.

Salle de bains

• Vérifiez que le ventilateur de salle de bains évacue bien à l’extérieur, et non sous les combles;
• Faites fonctionner le ventilateur chaque fois que vous prenez une douche. Laissez-le fonctionner pendant quelques minutes après;
• Prenez des douches de courte durée;
• Conservez propres et sèches les surfaces qui sont mouillées comme les parois de la baignoire ou de la cabine de douche;
• Si le sol de la salle de bains est recouvert de tapis, enlevez-le;
• Vérifiez tout signe de fuite d’eau;
• Conservez les tuyaux d’évacuation en bon état en y retirant les débris qui pourraient s’y trouver.

Pour nettoyer les tuyaux d’évacuation

• Versez-y une poignée de bicarbonate de soude;
• Ajoutez une tasse de vinaigre;
• Replacez le bouchon;
• Laissez le vinaigre et le bicarbonate de soude agir pendant 20 minutes;
• Laissez couler de l’eau dans le tuyau;
• Si le tuyau est toujours obstrué, utilisez un furet débouchoir.

Cuisine

• Si la hotte au-dessus de la cuisinière est raccordée directement à l’extérieur, servez-vous-en lorsque vous cuisinez;
• Éviter de laisser l’eau bouillir plus longtemps qu’il ne le faut;
• Conservez les tuyaux d’évacuation en bon état. Suivez les étapes indiquées à la section « Salle de bains » ci-dessus;
• Un bac ou plateau de dégivrage se trouve au bas de votre réfrigérateur. Tirez le réfrigérateur pour nettoyer le bac. Par la même occasion, passez l’aspirateur sur les serpentins à l’arrière;
• Vérifiez la présence de toute fuite sous l’évier de cuisine;
• Sortez les ordures tous les jours pour éviter la propagation d’odeurs.

Penderies et chambres

• Débarrassez-vous des vêtements ou des articles entreposés dont vous ne vous servez plus. En conservant les penderies bien rangées, on facilite la circulation de l’air et on enraye la formation de moisissure.

Autres parties du logement

• Pendant les mois chauds, faites usage d’un déshumidificateur pour abaisser le degré d’humidité. Fermez les fenêtres lorsque le déshumidificateur fonctionne;
• Lorsque des membres de la famille ou des amis vous rendent visite, invitez-les à enlever leurs chaussures;
• Passez souvent l’aspirateur. Si vous achetez un aspirateur, recherchez un modèle pourvu d’un filtre HEPA;
• Nettoyez les planchers durs avec une vadrouille humide;
• Ne placez pas dans votre logement en copropriété des meubles, des vêtements, des livres ou autres objets qui ont été entreposés dans un endroit humide;
• Réduisez le nombre de plantes dans la maison, puisque la terre favorise la croissance de la moisissure.

À l’extérieur du logement

(communiquez avec votre Conseil de copropriétaires)

• Vérifiez régulièrement le toit ou les murs pour déceler toute infiltration d’eau;
• Assurez-vous que les gouttières, les descentes pluviales et les rallonges sont raccordées et remplissent bien leur fonction;
• Réglez les problèmes dans les plus brefs délais.

Questions fréquemment posées concernant la moisissure

L’air à l’intérieur semble sec. Devrais-je humidifier?

Avant de rendre l’air encore plus humide, mesurez sa teneur en humidité relative. L’air qui semble sec ne l’est peut-être pas. Il est peut-être contaminé par la moisissure. Une humidité relative élevée (supérieure à 50 %) favorise la formation de moisissure et l’apparition d’acariens. L’ humidité dans l’air peut donner lieu à de la condensation sur les murs extérieurs plus froids et favoriser l’apparition de moisissures.

Si votre médecin recommande d’utiliser un humidificateur dans la chambre de votre enfant la nuit, surveillez l’humidité relative. Faites fonctionner l’humidificateur uniquement au besoin. Le matin, laissez bien sécher. Videz et nettoyez l’humidificateur après usage.